"목동 젠트리빌 오피스텔, 25% 파격적인 할인분양으로 6억원 주담대 한도 피해 눈길"

6.27 부동산 대책이 발표되어 6억원 주담대 한도 적용의 영향을 받는 가운데, 목동 젠트리빌 오피스텔의 현명한 행보가 주목받고 있다. 이 단지는 6억원 주택담보대출 한도를 회피하여 투자자들에게 큰 관심을 받고 있다.
목동 젠트리빌의 초기 분양가는 약 11억대였지만, 현재는 7~8억대로 25% 이상의 대단히 파격적인 할인분양을 진행하고 있다. 더불어 목동의 재건축 및 여러 개발호재로 인해 풍부한 임대수요가 보장되어 있어, 투자 가치가 더욱 높아지고 있다.

양천구 목동에 위치한 이 목동 젠트리빌은 지상 19층, 지하 4층 규모로 건축되었다. 이 복합 단지에는 근린생활시설 15개와 오피스텔 65개가 마련되어 있으며, 총 75대 주차 가능한 바로 입주가능한 아파트형 오피스텔이다.
이 단지는 오목교역과 목동역(5호선), 양천구청역(2호선)과 같은 두 개의 주요 지하철역과 인접해 있다. 이를 통해 주요 지역인 여의도(10분), 시청(30분), 강남(40분) 등으로의 빠른 이동이 가능하며, 이는 특히 출퇴근하는 직장인들에게 큰 이점이다.

또한 자가용을 이용하는 경우에도 교통이 편리하다. 올림픽대로와 서부간선도로 진입이 용이하며, 신월IC를 통해 경인고속도로, 오류IC, 강남순환로, 수도권1순환고속도로 등 교통망에 빠르게 접근할 수 있다. 2027년 12월에 완공 예정인 국회대로 지하화 사업(신월IC~목동운동장, 왕복 6차선)은 이 단지의 교통환경을 더욱 편리하게 만들 것으로 예상된다.

교통 편의성 외에도 목동 젠트리빌은 내부 구성도 효율적으로 설계되어 있다. 특히, 4인 가족을 위한 침실 3개, 욕실 2개로 구성된 복층 구조로 설계되었으며, 복층형 설계를 도입한 목동역 유일의 아파트형 오피스텔로 실용적인 내부 구조를 자랑한다.

목동 젠트리빌은 거실의 높이를 3.17m로 설정하여 개방감을 극대화하였고, 거실 나눔 통창 시공을 통해 조망권을 확보하였다. 또한, LDK(거실, 식당, 주방) 구조를 도입하여 공간 및 동선을 효율적으로 확보하였다.

목동 젠트리빌은 목동초(120m), 서정초(300m), 목동중(100m) 진명여고(300m), 목동고까지 도보통학이 가능하여 자녀 등하교가 편리하게 이루어진다. 더불어 서울 3대 학원가도 가까워 우수한 교육환경을 자랑한다.

이마트, 현대백화점, CGV, 메가박스, 이대목동병원, 그리고 오목공원, 양천근린공원, 안양천공원 등 다양한 편의시설과 휴양시설이 1km 이내에 위치해 있어 생활환경 또한 매우 편안하다.

목동 젠트리빌은 이러한 생활 편의성과 교통 편의성 외에도 미래 가치를 높이는 다양한 투자 가치를 가지고 있다. 목동 1~14단지 재건축 사업을 통해 2033년에는 5만 가구의 미니신도시가 조성될 예정이며, 신정차량기지 이전 사업, 국회대로 지하화 사업을 통해 약 11만㎡(서울광장 8배 크기)의 친환경공간이 조성될 예정이다. 마지막으로 첨단물류센터의 조성 역시 이 단지의 미래 가치를 더욱 높이는 요소 중 하나이다.