'고양 더샵포레나' 주목: 수도권 부동산 혼조 속 대출 규제 피한 단지

최근 수도권 부동산 시장은 강도 높은 대출 규제로 인한 혼조 양상으로 변하고 있다. 이 중에서도, 일부 지역이나 단지는 규제 완화로 실수요자들의 관심을 집중시키고 있다.
지난 6월 27일, 정부는 '가계부채 관리 강화방안'을 발표하며 주택담보대출에 대한 여러 제한 조치를 도입했다. 이어서 7월에는 '스트레스 DSR 3단계'가 도입되어 대출 기준이 더욱 엄격해졌다. 이러한 조치들은 주택담보대출 한도 제한, 대출 만기 설정, 전입 의무 부과, 다주택 보유자의 주담대 금지 등으로, 수도권 전 지역의 실수요자들에게 큰 타격이 되고 있다.
이로 인해 실수요자들이 최대로 받을 수 있는 대출 금액은 기존보다 10~30% 감소했다. 이에 따라 일부 실수요자들은 상대적으로 규제 영향을 덜 받는 지역이나 단지를 찾고 있다. 특히 고양시, 하남시, 구리시 등의 경기도 지역이나 서울 강북권 등 저평가된 지역이 주목되고 있다.
규제 시행 이전에 분양공고를 완료한 단지들도 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 이와 같은 단지들은 기존 조건을 유지하고 있어, 자금 조달이 상대적으로 수월하다.
이런 가운데, '고양 더샵포레나'는 6·27대책의 규제를 받지 않는 수도권 단지로 주목받고 있다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 최고 35층까지, 총 2601가구 규모로 이루어져 있다. 또한, 주변에는 다양한 편의시설과 학교, 학원가 등이 위치해 있어 주거 환경이 우수하다.
'고양 더샵포레나'는 스포츠 시설, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디 등 다양한 커뮤니티 시설과 함께, 사우나, 코인세탁실, 어린이집, 경로당 등 실생활에 밀접한 편의시설도 함께 마련되어 있어 주민들의 생활을 더욱 편리하게 한다. 더불어, 첨단 라이프스타일을 구현하기 위해 포스코이앤씨의 스마트홈 기술인 'AiQ TECH' 시스템이 적용되어 있다.
이렇게 뛰어난 주거 환경과 편의시설을 자랑하는 '고양 더샵포레나'의 모델하우스는 고양시 덕양구 동산동에 위치해 있다. 이는 수도권 부동산 시장 안정화를 위한 대출 규제 명령이 내려진 혼조 속에서도, 규제를 피해 주목받는 단지로, 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다.